550 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 3 034 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307103081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
10043307103081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 813 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 343 147 $ Poids 66 % |
| 2 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 794 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 641 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 137 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 277 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 870 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 388 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 411 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 344 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 351 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −250 $ | 48 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 303 419 $ Poids 47 % |
| 10 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 521 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 334 106 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 156 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.