563 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 1 328 $/m² · 342,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
52 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307113548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
10043307113548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 22 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 628 $ Poids 11 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 5 % |
| 4 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 457 m · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 446 906 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 577 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 659 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 168-174, Rue Léonard, Rimouski 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (1 415 $/m²) 284 m² · constr. 1951 Ajust. marché +122 502 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 606 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 122 041 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 476 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 353 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 178 879 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 588 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 400 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.