1 Rue MARINA · Rimouski
Valeur estimée
659 800 $
Autre · 3 909 $/m² · 168,8 m² · constr. 1984 · terrain 34 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 462,2 m²
Frontage
218,6 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307116360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
10043307116360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 540 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 838 m · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 984 $ Poids 67 % |
| 3 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 365 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 695 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 820 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 66 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 753 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 464, rue Saint-Yves, Rimouski 2026-02-02 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 284 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 540 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 824 m · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 266 746 $ Poids 42 % |
| 12 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 764 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.