579 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 84,2 m² · constr. 2005 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307123729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043307123729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 537 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 395 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 613 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 426 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 366 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 161 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 139 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 771 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 763 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 0 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 934 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 370 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 356 963 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 244 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 159 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.