576 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 91 m² · constr. 2006 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307123786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043307123786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 137 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 378 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 166 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 545 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 410 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 390 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 370 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 631 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 441 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 777 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 406 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 526 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 30 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 367 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.