575 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 223,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307124286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
10043307124286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 190 $ Poids 33 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 435 471 $ Poids 25 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 487 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +78 792 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 510 273 $ Poids 24 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 692 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 371 610 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 454 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 738 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 67 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 599 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 108 848 $ Poids 16 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 914 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 873 $ Poids 12 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 144 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 553 427 $ Poids 10 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 619 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 435 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 725 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.