576 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307124756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
10043307124756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 46 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 409 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 322 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 384 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 500 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 469 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 574 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 150 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 451 564 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 427 680 $ Poids 46 % |
| 9 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 455 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 675 $ Poids 43 % |
| 11 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 425 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 455 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 128 136 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.