580 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 124 m² · constr. 2002 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307124927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
10043307124927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 55 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 449 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 403 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 478 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 493 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 85 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 887 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 434 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 133 799 $ Poids 32 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 435 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 781 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.