583 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307124972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043307124972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 0 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 335 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 402 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 506 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 116 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 642 $ Poids 47 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 674 $ Poids 46 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 429 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 446 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 470 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 451 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 128 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.