588 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 124,2 m² · constr. 1952 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307125596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
10043307125596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 142 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 377 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 446 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 470 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 436 686 $ Poids 43 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 309 562 $ Poids 43 % |
| 6 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 161 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 407 394 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 326 874 $ Poids 38 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 355 888 $ Poids 38 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 100 $ Poids 34 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 445 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 119 272 $ Poids 32 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 456 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 421 482 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.