590 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 144,7 m² · constr. 1958 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307125777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
10043307125777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 722 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 406 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 418 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 160 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 445 608 $ Poids 67 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 355 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 315 $ Poids 57 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 860 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 55 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 810 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 107 $ Poids 28 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 445 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 343 560 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 358 080 $ Poids 22 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 364 700 $ Poids 18 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 741 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 351 854 $ Poids 18 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 775 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 394 436 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.