581 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307133275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043307133275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 94 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 347 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 165 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 509 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 408 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 609 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 439 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 375 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 368 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 747 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 489 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 381 $ Poids 71 % |
| 11 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 71 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 366 165 $ Poids 63 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 387 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.