612 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307133392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
10043307133392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 102 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 395 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 381 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 358 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 171 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 515 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 421 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 625 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 757 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 399 983 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.