604 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307133957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
10043307133957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 389 $ Poids 64 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 71 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 640 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 544 $ Poids 59 % |
| 4 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 109 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 473 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 392 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 453 425 $ Poids 47 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 789 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 60 574 $ Poids 43 % |
| 7 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 601 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 090 $ Poids 31 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 714 $ Poids 25 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 68 370 $ Poids 20 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 819 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +31 610 $ | 420 161 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.