585 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 124,8 m² · constr. 2000 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
10043307134103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 18 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 447 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 422 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 885 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 702 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 852 $ Poids 44 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 60 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 115 $ Poids 42 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 487 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 494 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 405 $ Poids 39 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 228 $ Poids 38 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 008 $ Poids 34 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 434 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 134 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 429 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.