587 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 69,6 m² · constr. 1998 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
10043307134244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 450 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 713 $ Poids 46 % |
| 2 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 382 $ Poids 22 % |
| 3 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 106 $ Poids 20 % |
| 4 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 255 977 $ Poids 13 % |
| 5 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 351 811 $ Poids 12 % |
| 6 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 930 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 746 $ Poids 11 % |
| 7 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 144 006 $ Poids 11 % |
| 8 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 99 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 411, rue Fournier, Rimouski 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.