592 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 144 m² · constr. 2008 · terrain 1 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 482 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
10043307134462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 639 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 787 $ Poids 73 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 400 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 31 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 786 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 62 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 411 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 737 $ Poids 57 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 757 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 543 $ Poids 28 % |
| 7 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 546 $ Poids 27 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 076 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 455 $ Poids 19 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 668 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 414 199 $ Poids 18 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 817 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +31 610 $ | 431 478 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.