591 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 119,3 m² · constr. 2003 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
10043307134547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 76 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 365 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 260 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 414 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 430 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 484 480 $ Poids 51 % |
| 6 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 065 $ Poids 45 % |
| 7 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 378 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 131 653 $ Poids 37 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 956 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 441 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 376 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 481 781 $ Poids 36 % |
| 12 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 681 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.