596 Carré AMIRAL · Rimouski
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
10043307134680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 312 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 401 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 75 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +7 970 $ | 431 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 466 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 463 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 42 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 284 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 180 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 975 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 421 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 448 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 445 981 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 545 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 509 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.