592 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
10043307134724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 670 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 89 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 369 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 455 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 68 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 816 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 60 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 381 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 554 $ Poids 55 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 787 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 314 $ Poids 30 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 480 506 $ Poids 26 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 370 061 $ Poids 24 % |
| 9 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 698 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −29 793 $ | 358 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 786 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +20 547 $ | 423 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 378 911 $ Poids 11 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 654 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.