588 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 53,6 m² · constr. 1972 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307134971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
10043307134971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 85 930 $ Poids 8 % |
| 2 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 967 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 217 085 $ Poids 4 % |
| 3 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 196 245 $ Poids 2 % |
| 4 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 270 710 $ Poids 2 % |
| 5 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge −12 198 $ | 355 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 266 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −47 397 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 242 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 126 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 261 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −70 503 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 305 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 888 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, rue Fournier, Rimouski 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 280 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 961 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +597 $ | 121 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.