592 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 93 m² · constr. 1870 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
10043307135019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 223 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 346 098 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 232 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 320 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 290 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 140 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 472 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 462 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 342 006 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 646 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 964 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 321 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.