595 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 132,3 m² · constr. 1950 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 213 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
10043307135235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 325 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 123 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 832 $ Poids 57 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 136 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 426 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 733 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 108 $ Poids 36 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 874 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −3 776 $ | 50 922 $ Poids 35 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 362 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 413 $ Poids 32 % |
| 9 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 338 534 $ Poids 27 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 381 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 121 997 $ Poids 25 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 56 218 $ Poids 24 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 746 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −18 966 $ | 366 025 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.