596 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043307135453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 151 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 407 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 223 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 342 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 249 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 162 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 425 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +30 694 $ | 409 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 468 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 699 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 373 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 630 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 364 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 407 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 648 $ Poids 66 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 940 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 382 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.