601 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 255,9 m² · constr. 1950 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
10043307135689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 477 250 $ Poids 19 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 461 352 $ Poids 11 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 312 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 525 321 $ Poids 10 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 889 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +66 965 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 397 608 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +82 191 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 480 888 $ Poids 6 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 973 629 $ Poids 6 % |
| 7 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 932 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −3 776 $ | 68 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 429 949 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +69 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 580 $ Poids 5 % |
| 10 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 236 467 $ Poids 5 % |
| 11 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 813 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 460 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 547 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.