602 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043307135907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 163 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 332 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 177 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 373 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 200 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 149 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 408 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 374 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 374 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 346 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 406 149 $ Poids 69 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 885 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 346 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 331 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 571 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.