597 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307135971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
10043307135971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 458 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 135 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 388 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 202 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 371 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 448 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 118 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 412 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 692 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 900 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 386 276 $ Poids 53 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 204 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 165 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 324 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 323 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +4 386 $ | 122 319 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 927 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.