596 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski

Valeur estimée

240 600 $

Autre · 7 687 $/m² · 31,3 m² · constr. 1986 · terrain 488,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 240 600 $

Rôle 197 600 $P10 121 300 $P90 343 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

488,3 m²

Frontage

16,9 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

197 600 $

30 %

70 %

Terrain 58 600 $Bâtiment 139 000 $

Rôle antérieur 140 000 $ +41.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

307136220900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 600 $

Valeur bâtiment

139 000 $

Rôle antérieur

140 000 $

ID provincial

10043307136220900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 000 $

$/m² médian

3 288

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P11

Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 400 $

2022160 700 $+10 %

2023180 600 $+12 %

2024204 400 $+13 %

2025214 600 $+5 %

2026240 600 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski

2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 459 000 $

Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 788 $

Poids 31 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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