586 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307143109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
10043307143109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 0 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 257 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 151 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 415 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 379 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 300 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 318 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 525 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 427 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 656 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 647 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 752 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 395 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 304 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 941 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 352 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 463 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 424 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.