596 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307144048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
10043307144048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 384 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 361 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 464 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 408 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 364 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 212 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 144 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 609 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 83 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 320 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 155 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 029 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 227 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 302 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.