593 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307144405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
10043307144405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 241 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 336 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 60 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 200 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 159 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 383 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 433 980 $ Poids 69 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 890 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 372 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 364 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 400 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 466 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 450 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 145 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 373 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 599 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 136 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.