594 Rue VOILIERS · Rimouski
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 137,9 m² · constr. 1975 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307144481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
10043307144481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 371 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 80 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 705 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 328 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 444 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 853 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 58 628 $ Poids 46 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 148 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 436 543 $ Poids 44 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 467 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 359 818 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 380 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 64 497 $ Poids 20 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 755 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +20 547 $ | 412 658 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.