597 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307144687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
10043307144687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 327 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 360 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 428 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 407 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 369 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 161 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 144 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 307 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 561 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 97 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 361 786 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 319 659 $ Poids 76 % |
| 9 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 211 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 208 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 304 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 765 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 379 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.