601-603 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 173,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307144899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
10043307144899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 245 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 453 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 788 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 96 272 $ Poids 55 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 936 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 59 923 $ Poids 51 % |
| 4 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 912 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 128 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 487 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 819 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 382 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 388 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 341 870 $ Poids 15 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 823 004 $ Poids 11 % |
| 12 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 691 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.