599 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043307145112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 362 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 360 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 423 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 406 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 186 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 143 825 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 131 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 360 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 576 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 596 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 368 786 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 318 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 343 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 182 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 309 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 882 $ Poids 75 % |
| 11 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 190 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 881 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 335 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.