603 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 155,9 m² · constr. 1955 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
10043307145375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 257 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 426 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 797 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 91 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 128 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 942 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 56 325 $ Poids 58 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 253 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 909 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 121 $ Poids 39 % |
| 7 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 824 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 363 771 $ Poids 22 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 908 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 459 092 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 384 533 $ Poids 21 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 324 049 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 056 $ Poids 11 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 378 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.