7 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 127,2 m² · constr. 1956 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043307145516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 235 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 209 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 417 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 459 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 146 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 414 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 298 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 450 281 $ Poids 41 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 641 $ Poids 40 % |
| 7 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 064 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, avenue Goulet, Rimouski 2024-12-17 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 335 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 56 364 $ Poids 32 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 340 779 $ Poids 32 % |
| 11 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 366 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 256 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 122 591 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.