9 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043307145734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 141 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 324 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 159 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 388 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 123 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −699 $ | 155 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 298 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 389 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 370 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 438 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 516 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 434 879 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 810 $ Poids 75 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 819 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 362 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 280 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 313 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.