4 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307145748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
10043307145748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 427 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 239 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 387 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 101 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 268 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 417 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 802 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −30 558 $ | 358 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 198 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 385 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 117 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 154 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 344 052 $ Poids 48 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 241 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 404 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 865 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.