2 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 188,5 m² · constr. 1956 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10043307146452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 232 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 469 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 960 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 360 $ Poids 40 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 855 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 100 002 $ Poids 37 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 998 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 62 196 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 420 902 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 402 301 $ Poids 19 % |
| 7 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 880 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 398 460 $ Poids 17 % |
| 9 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 611 $ Poids 13 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 849 712 $ Poids 12 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 352 859 $ Poids 11 % |
| 12 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 199 638 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.