611 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 171 m² · constr. 1962 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
10043307146546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 221 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 460 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 896 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 95 592 $ Poids 54 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −539 $ | 60 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 238 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 494 974 $ Poids 47 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 998 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 413 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 920 m · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 379 839 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 346 790 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 396 519 $ Poids 11 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 838 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 196 656 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.