610 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 96,3 m² · constr. 1957 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
10043307146633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 68 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 243 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 361 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 139 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 144 201 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 313 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 408 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 299 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 361 493 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 403 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 479 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 50 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 319 655 $ Poids 79 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 796 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 334 530 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 524 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 254 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 393 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.