612 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 75,5 m² · constr. 1870 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 101 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
10043307146754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 273 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 356 $ Poids 74 % |
| 2 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 287 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 305 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 296 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 327 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 463 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 132 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 126 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 320 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 303 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 275 615 $ Poids 51 % |
| 9 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 047 $ Poids 35 % |
| 10 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 557 $ Poids 34 % |
| 11 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 184 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 181 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.