614 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 231 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307146885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
10043307146885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 36 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 357 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 269 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 421 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 281 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 453 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 128 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 169 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 276 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 420 661 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 449 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 932 $ Poids 80 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 767 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 398 868 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 223 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 440 279 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.