624 Rue SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 158,7 m² · constr. 1908 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307147874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
10043307147874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 210 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 979 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 87 874 $ Poids 59 % |
| 3 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 323 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 53 839 $ Poids 49 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 92 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 292 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 366 751 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 353 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 980 $ Poids 15 % |
| 10 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 303 400 $ Poids 9 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 630 $ Poids 6 % |
| 12 | 395, Rue Moreault, Rimouski 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 179 $/m²) 137,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 363 348 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.