6 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307155006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10043307155006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 111 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 249 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 384 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 257 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 420 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 193 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 388 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 784 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 361 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 91 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 155 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 803 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 343 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 346 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 334 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 010 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 440 040 $ Poids 51 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 266 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −19 861 $ | 390 838 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.