612 Rue FRÉGATE · Rimouski
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307155248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
10043307155248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 456 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 279 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 397 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 91 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 046 $ Poids 60 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 226 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 446 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 619 $ Poids 55 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 755 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 385 529 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 128 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 833 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 363 548 $ Poids 43 % |
| 9 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 180 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 121 862 $ Poids 42 % |
| 10 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 191 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 430 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 56 119 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 415 953 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.