10 2E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307155590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
10043307155590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 111 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 175 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 184 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 384 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 429 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 79 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 153 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 233 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 385 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 355 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 434 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 342 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 472 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 759 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 358 330 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 265 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 419 306 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.