613 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
10043307156010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 71 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 343 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 233 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 435 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 274 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 380 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 229 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 401 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 770 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 374 502 $ Poids 66 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 95 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 160 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 304 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 454 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 262 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 403 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 459 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.