615 Rue CHALUTIER · Rimouski
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307156172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
10043307156172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 296 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 469 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 154 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 692 $ Poids 58 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 211 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 670 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 56 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 749 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 438 275 $ Poids 47 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 63 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 182 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +9 746 $ | 130 740 $ Poids 41 % |
| 9 | 510, rue Richard, Rimouski 2025-07-14 · 853 m · Vendu 305 000 $ (2 967 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 102 $ Poids 41 % |
| 10 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 202 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 478 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 653 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.